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Comprendre et Prévenir l'Affaissement du Dallage dans la Construction
L’affaissement du dallage ou la formation de vides sous les revêtements de sol constituent des désordres fréquents dans le domaine du bâtiment, révélant souvent des pathologies liées à la nature du sol, à la réalisation des fondations ou à des facteurs environnementaux. Cette problématique, qui peut compromettre la stabilité et la durabilité des ouvrages, nécessite une analyse approfondie des causes potentielles et des mesures préventives à adopter. Dans ce qui suit, nous examinerons les origines possibles de ces désordres, les bonnes pratiques à respecter lors de la conception et de la construction, ainsi que l’importance d’un diagnostic précis pour orienter les solutions de réparation adaptées.
L'affaissement du dallage ou la formation de vides entre le revêtement du sol et les plinthes peut être un indicateur de diverses pathologies liées à la construction. Souvent, ce phénomène résulte d'une assise en terre inadaptée, tel que des terrains hétérogènes, compressibles, argileux ou exposés à des conditions hydriques défavorables. De plus, des erreurs dans la réalisation de la couche de fondation, telles qu'un décapage insuffisant de la plate-forme ou un coulage direct sur la terre végétale, peuvent également contribuer à ces problèmes.
Les fuites d'eau sont également des sources potentielles d'affaissement du dallage, provoquant des affouillements de sol. De même, le tassement du sol sous l'effet de la succion de l'eau par les racines d'arbres trop proches peut entraîner des conséquences néfastes. Il est crucial de respecter une distance adéquate entre les arbres et les structures, idéalement de 1 à 1,5 fois la hauteur de l'arbre à sa taille adulte, pour éviter de tels scénarios.
La dégradation du dallage peut varier en fonction de l'état global de l'édifice. Cependant, une bonne pratique dès la phase de conception consiste à prendre en compte le niveau de la nappe, à effectuer une reconnaissance géotechnique et à envisager un plancher sur vide sanitaire pour les sols argileux sensibles aux effets de retrait et gonflement.
Durant la phase de construction, un décapage adéquat de la terre végétale et un compactage rigoureux de la couche de fondation, conformément aux normes de l'art, doivent être mis en œuvre. Un contrôle de compacité et une vérification des canalisations enterrées sous le dallage devraient compléter ces mesures préventives.
En résumé, un diagnostic approfondi permet une compréhension précise des causes possibles de l'affaissement du dallage et de leurs étendues. Cela facilite de sélectionner d'une façon rationnelle la méthode de réparation appropriée, garantissant ainsi la durabilité du dallage et la stabilité globale de la structure.